La loi Pinel est une loi française qui permet aux contribuables de défiscaliser en investissant dans l’immobilier neuf. La loi a été renouvelée pour les années 2017 et 2018, et il y a quelques changements importants à connaître. Dans cet article, nous vous expliquerons ceux-ci en détail afin que vous puissiez décider si cela vaut le coup de investir dans la loi Pinel pour les prochaines années.
Ce qu’est la loi Pinel
La loi Pinel est une loi française qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt lorsqu’ils achètent un bien immobilier neuf destiné à la location. La réduction d’impôt est calculée en fonction du prix du bien immobilier et du nombre d’années de location. La loi Pinel s’applique aux investissements immobiliers achetés entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017.
Les changements apportés par la loi Pinel en 2017-2018
-La loi Pinel a été créée en 2015 afin de permettre aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur leur investissement locatif.
-En 2017, le plafond des loyers a été augmenté de 2,5% par rapport à 2016.
-Le taux de la réduction d’impôt est également passé de 21% à 18%, ce qui signifie que les investisseurs peuvent profiter d’une plus grande réduction d’impôt.
-En 2018, le plafond des loyers sera encore une fois augmenté, cette fois-ci de 3%.
-Le taux de la réduction d’impôt restera inchangé à 18%.
Pourquoi ces changements ont été faits?
Poursuivant son engagement en faveur de la transition écologique et du développement durable, le gouvernement a annoncé plusieurs mesures visant à favoriser les investissements dans les logements neufs respectant certaines conditions d’économies d’énergie. Parmi ces mesures, la loi Pinel permet aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans un logement neuf destiné à la location meublée. Cette réduction est plafonnée à 21% du prix d’achat du logement et s’applique sur une durée de 12 ans.
Ce que cela signifie pour les futurs investissements en immobilier
La loi Pinel permet aux investisseurs de déduire une partie de leurs impôts sur le revenu lorsqu’ils achètent un bien immobilier neuf dans le cadre d’un investissement locatif. La loi a été mise en place pour encourager les investissements immobiliers et a été renouvelée plusieurs fois depuis son introduction en 2014. La loi Pinel 2017-2018 apporte quelques changements par rapport à la loi précédente, notamment en ce qui concerne les plafonds de loyer et de ressources des locataires. Ces changements devraient permettre aux investisseurs de réaliser des économies fiscales plus importantes sur leurs investissements immobiliers.